DSC – DUVRI –RAS
PER LA SICUREZZA E LA PREVENZIONE DEGLI INCIDENTI NEL CONDOMINIO
Adeguamento del condominio alle disposizioni applicabili del D.Lgs. 81/2008 (Tutela della sicurezza nei luoghi condominiali)
✓ COS’È
Il D.Lgs. 81/2008 (“Testo Unico sulla Sicurezza”) tutela la salute e la sicurezza nei luoghi di lavoro.
L’amministratore di condominio, pur non essendo sempre qualificabile come datore di lavoro in senso stretto, è comunque tenuto ad adottare le misure necessarie a garantire la sicurezza di chi accede alle parti comuni, prevenendo infortuni e possibili responsabilità.”
✓ FINALITÀ DEL SERVIZIO
- L’intervento proposto mira a:
- Adeguare il condominio alle disposizioni essenziali e applicabili del D.Lgs. 81/08;
- Garantire la sicurezza di scale, cortili, impianti, autorimesse e locali tecnici;
- Tutela dell’amministratore da responsabilità civili e penali;
- Tutela di condòmini, visitatori e operatori esterni;
- Introduzione di un sistema di gestione documentato per la sicurezza condominiale.
✓ AREE DI ANALISI E VERIFICA
Durante il sopralluogo vengono esaminate le principali aree di rischio: aree comuni (cadute, urti, pavimentazioni sconnesse, scarsa illuminazione), scale, parapetti e coperture (cadute dall’alto, accessi non sicuri), porte e cancelli automatizzati (dispositivi di sicurezza e manutenzione), impianti elettrici (rischi elettrici), impianti termici (incendi, fughe di gas, ventilazione), ascensori e montacarichi (verifiche periodiche e manutenzione), giardini e cortili (infortuni, cadute, manutenzione aree verdi), servizi di pulizia e manutenzione (rischi interferenziali e chimici), locali RSU e reti idriche (rischio biologico e legionella), gestione della sicurezza antincendio (GSA) e procedure di emergenza.
✓ OBIETTIVO DEL SERVIZIO
A seguito della nostra attività, il condominio riceve una valutazione oggettiva dello stato di sicurezza e una documentazione che attesta le misure adottate, tutela l’amministratore e dimostra la corretta gestione della sicurezza.
✓ SUPPORTO CONTINUATIVO
Offriamo consulenza annuale e aggiornamenti periodici per mantenere il condominio sempre conforme alle disposizioni applicabili del D.Lgs. 81/08, garantendo la sicurezza di residenti, ospiti e operatori esterni.
✓ SERVIZI OFFERTI
Documento di Sicurezza Condominiale (DSC)
Comprende l’analisi iniziale e il sopralluogo tecnico delle parti comuni, la valutazione semplificata dei rischi specifici del condominio, la predisposizione di schede di sicurezza e segnaletica, la redazione del Registro dei Controlli e delle Manutenzioni, la formazione informale dell’amministratore sugli adempimenti e la redazione o aggiornamento del DUVRI (fino a 5) per le imprese con attività continuative come pulizie, giardinaggio, ascensori e manutenzione impianti.
DUVRI per lavori straordinari
Redazione o aggiornamento dei DUVRI per imprese appaltatrici di opere edili (rifacimento tetto, facciate, parti comuni), con verifica dell’idoneità tecnico–professionale delle ditte incaricate.
RAS (registro anagrafe della sicurezza)
Registro gestionale che raccoglie dati tecnici, impianti, ditte e scadenze. Integrato nel DSC per garantire aggiornamento continuo e tracciabilità.
Assistenza continuativa annuale
Servizio di aggiornamento, consulenza e supporto tecnico-amministrativo per il mantenimento della conformità e l’aggiornamento periodico della documentazione.
SERVIZI PER IL CONDOMINIO
